Title

Виктория
Текст сообщения:
Почему за общедомовые нужды электропотребления предлагается платить исходя из кв.м квартиры?

Здравствуйте Виктория!
1. Жилищный кодекс предусматривает два критерия начислений — за квадратный метр площади и за число проживающих. Оба имеют изъяны. Наиболее объективный расчет — исходя из площади квартиры. Эта величина постоянная и закреплена в паспорте квартиры, обсуждению не подлежит. Потребляемые ресурсы оплачиваются по показаниям приборов учета, а где их нет, по нормативам на одного проживающего. Оплата за электроэнергию на общедомовые нужды введена не так давно и законодатель решил производить начисления исходя из площади квартиры. С этим надо смириться.
2. Лифтом пользуются не кв.м, а люди, проживающие на этих кв.м. Например, в 2-х комнатной квартире может проживать людей меньше чем в 1-комнатной. Не смотря на то, что проживающие в 1-комн.квартире чаще пользуются лифтом, оплачивать электроэнергию в большем размере придется людям 2-х комн.квартиры.

Вячеслав Леонидович
Текст сообщения:
Здравствуйте! Пожалуйста, объясните, должна ли быть управляющая компания в
деревне и если должна то какие у нее могут быть полномочия?

Ответ:
Уважаемый Вячеслав Леонидович!
1. Администрация Вашего поселения должна заниматься всеми хозяйственными вопросами. Если есть материальная возможность и жизненная необходимость Администрация вправе нанять Управляющую компанию и в договоре с ней определить объем выполняемых работ и плату за их выполнение. Для более обстоятельного ответа недостаточно исходной информации о Вашем населенном пункте. Мы советуем Вам обратиться за разъяснениями в Администрацию.

Светлана
Текст сообщения:
Здравствуйте. Мы не давно приобрели квартиру в новом доме. Как заключается
договор с управляющей компанией, если собственники не принимали решения о
заключении договора?

Ответ:
Добрый день Светлана.
Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах конкурса и об условиях договора управления домом.
(ЖК РФ,ст.161,п.5)
Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров.
( Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утв.постановлением Правительства РФ от 6.02.2006г. №75, с изменениями от 18.07.2007г).

Евгения
Текст сообщения:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, из чего складывается сумма в платежке?

Ответ:
Здравствуйте Евгения!
Плата за жилое помещение для нанимателя включает в себя:
• плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
• плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение для собственника включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги для собственника и нанимателя включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставку бытового газа в баллонах), отопление, теплоснабжение ( в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
(ЖК РФ, ст.154)