Еще в конце 2015 года Банк ВТБ и французская компания «Semmaris» (управляющая
крупнейшим рынком во Франции – «Rungis») подписали лицензионное соглашение по
созданию в Московской области крупнейшего оптово-распределительного центра (ОРЦ)
«Агропарк «Максимиха», который будет построен на 300 га в Домодедовском районе, а
объем инвестиций в проект составит более 40 млрд. руб. Во время церемонии Министр сельского хозяйства Российской Федерации Александр Ткачев подчеркнул важность проекта для российского рынка и отечественных сельхозтоваропроизводителей: «Это масштабный проект, безусловно заслуживающий внимания на федеральном уровне. В 2016 году на поддержку строительства таких оптово-распределительных центров было предусмотрено порядка 3 млрд. руб., в том числе около 1 млрд. руб. - на субсидии по инвестиционным кредитам, 2 млрд. руб. - на возмещение прямых понесенных затрат, связанных со строительством».
Агрокластер будет состоять из четырех частей: ОРЦ, логистический центр, промышленный кластер и жилой комплекс «Фермерская деревня». Все они дополняют
друг друга, усиливая синергетический эффект проекта.
ОРЦ будет представлять собой товарную биржу или торговую площадку, которая
возьмет на себя обязанности по приему, промывке, хранению и реализации сельхозпродукции. Таким образом, будет выработана средняя цена для продуктов, а также дана возможность сбыта для средней руки фермера. Мультимодальный терминально-логистический центр расположится на 120 га, он предназначен для погрузки и разгрузки товаров на ж/д и автотранспорте, хранения, упаковки, таможенного оформления и прочих услуг.
«Настоящий проект позволит на прозрачных условиях поставлять и реализовывать
сельскохозяйственную продукцию фермерам. Особенно перспективно в рамках политики Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, ставящего акцент на необходимость формирования сельскохозяйственных кооперативов, - рассказал
исполнительный директор Ассоциации «КФХ и АПК Сибири» Андрей Попков, - одному
фермеру трудно сбыть произведенный товар, так возникают следующие проблемы: для местного рынка это много, т.е. в розницу продажа затягивается по времени, а вместе с тем растут расходы по хранению, перевозке, аренде торгового места, естественная порча, и т.д. При оптовой продаже доход от трудоемкой работы недостаточен. Если говорить о поставке в крупные торговые сети, то для них предлагаемый фермером объем слишком мал. Наилучший вариант – сельхозкооперация. Во-первых, происходит снижение затрат: нет необходимости приобретать в каждое хозяйство сельхозтехнику, снимается вопрос в хранении, так как сельхозкооператив на грант государства может построить овощехранилище по современным требованиям и стандартам с большими площадями, что неподъемно сделать в одиночку. Произведенную продукцию можно реализовывать как на внутреннем рынке, так и поставляя в Москву, огромный агломерат, который ежедневно
поглощает тысячи тонн овощей, мяса, рыбы и т.д.»
Агропромышленный кластер «Максимиха» - это кластер, через который в год будет
проходить до полутора миллионов тонн продукции. Работа будет строиться по принципу «без посредников», только с организациями сельхозпроизводителями и фермерами. В качестве покупателей выступят московские рынки, организации общественного питания, торговые сети, мелкие и средние оптовики.
Завершение строительства агрокластера запланировано на конец 2018 года, а в настоящее время параллельно строительству представители ООО «ВТБ Недвижимость», занимающиеся запуском проекта, работают над информированием аграриев и заключением предварительных контрактов (соглашений о намерениях). На текущий момент по предварительным контрактам 70% площадей уже зарезервированы.
В ходе переговоров стороны пришли к соглашению о необходимости информирования фермеров о перспективах, а также о возможности презентовать проект в Хакасии в рамках Агропромышленного Форума юга Сибири в ноябре 2017 года.
